Zweifamilienhaus mit zwei Garagen
Pöttering 1, 46244 Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
834.700 €
Termin
21. Januar 2027
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 40740.000 €
- Fl. 5939.100 €
- Fl. 5855.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
834.700€
Im Vergleich: 196 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 40740.000 €
- Fl. 5939.100 €
- Fl. 5855.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 417.350 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 584.290 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
21. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
I. Etage, Sitzungssaal 10, Droste-Hülshoff-Platz 5, 46236 Bottrop
Aktenzeichen
0016 K 0008/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 83.470 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 21. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bottrop in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Fotos: Hauptgebäude 1
- Fotos: Hauptgebäude 2
- Fotos: Hauptgebäude 3
- Merkblatt
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
626.632 €
584.000 € Kaufpreis + 42.632 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 29.609 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
226,19 m²
Preis je m²
3.690 €
Grundstücksfläche
1.880 m²
Baujahr
1972
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
46244 Bottrop
Objektbeschreibung
Freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus im Außenbereich von Bottrop-Kirchhellen, in ruhiger Wohnlage westlich von Grafenwald und mit einer ÖPNV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude von 1972 ist teilunterkellert und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss, dazu gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet unter anderem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleide, Wohnzimmer und Essplatz mit Kamin sowie eine große Terrasse, während die Wohnung im Dachgeschoss Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer und eine Dachterrasse umfasst. Das gesamte Objekt wird von der Miteigentümerin bewohnt, Vermietungen liegen nicht vor. Zum Paket gehören außerdem zwei rückwärtige Gartenflächen mit Schwimmteich, Freisitz, Holzgartenhäusern und Hühnerstall, die als Waldflächen im Grundbuch geführt werden.
Der bauliche Zustand ist insgesamt gut, nur kleinere Mängel im Keller sind festgestellt. Fassade, Fenster, Dach und Innenausbau wurden erneuert, die Ölheizung stammt von 2016.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten, erstellt nach Innenbesichtigung, handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Dem Haus angebaut sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aufgeteilt in Kellergeschoss inklusive Sauna und Bad, Erdgeschoss, Dachgeschoss nebst Dachterasse und zwei Dachbodenräumen. Der rückwärtige Garten besteht überwiegend aus einer großflächigen Terasse. Baujahr des Objektes: reel 1972, fiktiv 1998. (Flurstück 40, 713 m²)
Ein gepflasteter Weg führt zu den Grünflächen (Flurstück 58, 59),
einer Waldfläche/Grünfläche mit Schwimmteich mit Wasserspiel und Freisitz, sowie Holzgartenhaus und Hühnerstall (Flurstück 59, 454 m²) und
einer Waldfläche/Grünfläche, mit Holz-Gartenhaus (Flurstück 58, 713 m²).
Das gesamte Bewertungsobjekt wird von einem Eigentümer bewohnt, Vermietungen liegen nicht vor.
Laut Wertgutachten, erstellt nach Innenbesichtigung, handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Dem Haus angebaut sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aufgeteilt in Kellergeschoss inklusive Sauna und Bad, Erdgeschoss, Dachgeschoss nebst Dachterasse und zwei Dachbodenräumen. Der rückwärtige Garten besteht überwiegend aus einer großflächigen Terasse. Baujahr des Objektes: reel 1972, fiktiv 1998. (Flurstück 40, 713 m²)
Ein gepflasteter Weg führt zu den Grünflächen (Flurstück 58, 59),
einer Waldfläche/Grünfläche mit Schwimmteich mit Wasserspiel und Freisitz, sowie Holzgartenhaus und Hühnerstall (Flurstück 59, 454 m²) und
einer Waldfläche/Grünfläche, mit Holz-Gartenhaus (Flurstück 58, 713 m²).
Das gesamte Bewertungsobjekt wird von einem Eigentümer bewohnt, Vermietungen liegen nicht vor.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau in konventioneller Bauweise, teilunterkellert.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Keller (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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