Geschäfts- und Bürogebäude mit Parkhaus

Geschäfts- und Bürogebäude mit rückwärtigem Parkhaus in zentraler Innenstadtlage von Oberhausen, unweit der Marktstraße und rund 650 m vom Hauptbahnhof entfernt. Das 3- bis 4-geschossige Gebäude wurde 1987 in Massivbauweise mit Arkadengang, verglasten Spitzerkern und Satteldächern errichtet und ist voll unterkellert, ergänzt durch ein 1- bis 2-geschossiges Parkhaus mit Parkdeck mit insgesamt 89 Stellplätzen im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Das Objekt umfasst 8 Ladenlokale im Erdgeschoss und 14 Büroeinheiten in den Obergeschossen und Dachgeschossen. Die Ladenlokale sind bis auf ein leerstehendes vermietet, während die Büroflächen bis auf zwei Einheiten seit mehreren Jahren nahezu vollständig leer stehen, da die Nachfrage nach Büroflächen am Standort gering ist.

Die Ausstattung ist überwiegend einfach und teilweise renovierungsbedürftig, Treppenhäuser und Fenster sind baujahrestypisch und stellenweise undicht. Aufgrund des langjährigen Leerstands der Büroflächen hat die Stadt bereits eine Aufhebung des bestehenden Bebauungsplans angeschoben, um perspektivisch eine Umnutzung in Wohnflächen zu ermöglichen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.