Teileigentum Ladenlokal
Borbecker Str. 142, 45475 Dümpten, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
133.000 €
Termin
16. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
133.000€
Im ersten Termin: Unter 66.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 93.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
16. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
2. Etage, Sitzungssaal 210, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0003/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 13.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 16. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
99.789 €
93.000 € Kaufpreis + 6.789 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.715 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Baujahr
1973
Ort
45475 Dümpten
Objektbeschreibung
Ladenlokal im Erdgeschoss links eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1973 in Mülheim-Dümpten, das unterkellert ist und auf einem Eckgrundstück steht.
Die Lage wird als gute bis mittlere Lage eingestuft, und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Geschäftslokal umfasst im Erdgeschoss Ladenlokal, Aufenthaltsraum, WC, Kühlraum und Fleischvorbereitung sowie Lagerräume im Kellergeschoss. Ein Anbau von rund 24 m² ist nicht dinglich dem Sondereigentum zugeordnet, und wer das Teileigentum derzeit nutzt, konnte nicht festgestellt werden.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Ausstattung wird als mittlerer Standard unterstellt. Die Anlage zeigt Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf, dazu teilweise defekte Lüftungsgitter, sich lösenden Putz mit Rissen neben dem Eingang und einen offenbar nicht mehr funktionsfähigen Kleinlastenaufzug.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 5 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Teileigentum Nr. 2 (Ladenlokal) befindet sich im Erdgeschoss links und ist ca. 147 m² groß. Das Baujahr ist ca. 1972. Das Grundstück mit 1.289 m² ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 7 Wohnungseigentumseinheiten und einer 1 Teileigentumseinheit (Geschäftslokal) sowie 8 Garagen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Stahlbetonskelett, unterkellert und dreigeschossig. Flachdach mit mehrteiliger Bitumenpappe, darauf ein Kiespressdach. Fenster mit Doppelverglasung, also doppelt verglast, dazu Rollläden.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Haustechnik (3)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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