Zweifamilienhaus mit Garage und Anbau

Freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1953, am südwestlichen Ortsrand von Finnentrop-Lenhausen, mit Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und dem Ortszentrum von Finnentrop in etwa 5 Autominuten. Das zweigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen gartenseitigen Anbau von etwa 2020 sowie eine angebaute Garage.

Es gibt zwei Wohnungen: Die Wohnung im Erdgeschoss mit Anbauzimmer eignet sich eher als Paarwohnung, die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss als Familienwohnung. Das Haus ist bewohnt, ob Mietverhältnisse bestehen, ist nicht bekannt. Die Ertragswertrechnung geht von einem marktüblich erzielbaren Jahresrohertrag von rund 14.400 € aus.

Der Gutachter konnte nur von außen besichtigen, das Haus wirkt gepflegt. Die Heizung wurde 2019 erneuert, der Innenausbau ist für Käufer wegen der fehlenden Innenbesichtigung ein Risiko.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.