Einfamilienhaus mit Garage in Plettenberg
Seydlitzstr. 48 a, 58840 Plettenberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
90.000 €
Termin
7. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
90.000€
Im Vergleich: 68 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 45.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 63.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
7. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 21, An der Lohmühle 5, 58840 Plettenberg
Aktenzeichen
0028 K 0004/2021
Nächste Schritte
Montag, 30. November 2026
- 9.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 7. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Plettenberg in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
67.599 €
63.000 € Kaufpreis + 4.599 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.194 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
132 m²
Preis je m²
682 €
Grundstücksfläche
599 m²
Baujahr
1957
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58840 Plettenberg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Plettenberg, Ortsteil Plettenberg, rund 1,5 km vom Innenstadtzentrum entfernt. Das Gebäude ist I-geschossig mit Vollunterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden, Baujahr ca. 1957.
Das Objekt steht seit Jahren leer und ist durch Strauchwerk vollständig zugewachsen. Die Besichtigung war nur von der Straße aus und sehr eingeschränkt möglich, eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
Der Gutachter rechnet mit starken Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilzbildung und Kleintierbefall. Putz- und Anstrichmängel an den Fassaden sowie Schäden am Balkon und an der Balkonüberdachung sind dokumentiert.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit PKW-Garage bebautes Grundstück in Plettenberg. Das Baujahr des Hauses: ca. 1958.
Die Immobilie steht bereits seit einigen Jahren leer. Diverse Türen und Fenster sind geöffnet. Es darf mit erheblichen Schäden gerechnet werden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter unterstellt aufgrund des jahrelangen Leerstandes einen sehr schlechten Bauzustand, das Wohnhaus ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.
Bauweise
Satteldach mit Dachziegeln, Dachgauben mit Kunstschiefer verkleidet. Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau
- Haustechnik
- Fassade
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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