Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Alte Dorfstraße 6, 57439 Lichtringhausen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 68 Tagen

Termin

14. Januar 2027

10:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

Nicht verfügbar

Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.

Versteigerungstermin

14. Januar 2027 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Olpe in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Erdgeschoss, Sitzungssaal 042, Bruchstr. 32, 57462 Olpe

Aktenzeichen

0012 K 0002/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 7. Januar 2027

10 % des Verkehrswertes
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 14. Januar 2027

10:00 Uhr
Amtsgericht Olpe in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.

Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

192 m²

Baujahr

ca. 1950

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

57439 Lichtringhausen

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1950, in Attendorn-Lichtringhausen in einfacher Wohnlage außerhalb des Kernorts. Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum Attendorn ist etwa 8 km entfernt.

Zum Einfamilienhaus gehören eine Garage im Kellergeschoss und ein Kfz-Stellplatz. Der Grundriss ist zeittypisch, mit Durchgangszimmern und gefangenen Räumen. Das Haus ist zum Zeitpunkt der Besichtigung unbewohnt.

Der Gutachter stellt einen erheblichen Unterhaltungsstau fest. Feuchtigkeitsschäden im Keller sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine veraltete Elektroinstallation, überalterte Bäder und ein ungedämmtes Dach erfordern eine umfassende Modernisierung.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

11 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus; zweigeschossig; unterkellert, mit Garage im Kellergeschoss; nicht ausgebautes Dachgeschoss; freistehend, Baujahr: ca. 1950, Wohnfläche ca. 156 m².

Massivbbauweise, Satteldach mit Betonsteindeckung, Zentralheizung als Wärmepumpe (Baujahr 2006). Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Der bauliche Zustand ist unbefriedigend. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Bietinteressenten müssen damit rechnen, dass sie eine Sicherheit in Höhe von 4200€ leisten müssen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, zweigeschossig, unterkellert mit Garage im Kellergeschoss. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton ohne Dämmung. Fenster teils aus Holz mit Einfachverglasung, teils aus Kunststoff und Aluminium mit Wärmedämmverglasung.

Befunde des Gutachters · 11 Befunde

Innenausbau (2)
Keller
Dach
Fassade (2)
Außenanlagen (2)
Elektro
Sanitär
Heizung

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.