Zweifamilienhaus mit Garage
Königsborner Straße 5, 59427 Unna, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
282.000 €
Termin
8. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
282.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 141.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 197.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
8. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 115, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna
Aktenzeichen
0002 K 0007/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 1. Dezember 2026
- 28.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Unna in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
211.381 €
197.000 € Kaufpreis + 14.381 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.988 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
165,08 m²
Preis je m²
1.708 €
Grundstücksfläche
480 m²
Baujahr
1964
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59427 Unna
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage im Ortsteil Massen von Unna, an einer Hauptverkehrsstraße rund 2,7 km vom Stadtzentrum entfernt, mit Bushaltestelle in etwa 50 m. Das Gebäude von etwa 1964 ist zweigeschossig, voll unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss liegt jeweils eine Wohnung mit Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Bad. Das Objekt steht leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher beruhen alle Angaben auf dem äußeren Eindruck und den Unterlagen.
Außen macht das Gebäude einen durchschnittlichen Eindruck, nur der Garten ist verwildert. Der Innenzustand ist unbekannt, was ein Risiko, aber auch Chancen für Käufer mit Modernisierungsplänen bietet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 2-geschossig, Wohnfläche: ca. 165 m²; nebst Massivgarage mit Satteldach, Baujahr insgesamt: ca. 1964.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude macht von außen insgesamt einen durchschnittlichen Gesamteindruck, ein durchschnittlicher Instandhaltungszustand wird angenommen.
Bauweise
Satteldach mit Tondachpfannen. Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
