Reihenhaus mit Garage
Kantstraße 15, 59174 Südkamen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
278.000 €
Termin
14. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
278.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 139.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 194.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 1, Poststr. 1, 59174 Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0008/2026
Nächste Schritte
Montag, 7. Dezember 2026
- 27.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 14. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Kamen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
209.235 €
195.000 € Kaufpreis + 14.235 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.887 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
118 m²
Preis je m²
2.356 €
Grundstücksfläche
583 m²
Baujahr
1963
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59174 Südkamen
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in Südkamen, am Ende einer Sackgasse gelegen, mit einer Bushaltestelle in rund 200 m Entfernung. Das zweigeschossige Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1963, ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, das nur als Nutzfläche gerechnet wird.
Die genaue Raumaufteilung ist nicht bekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war. Das Haus wird eigengenutzt, eine Vermietung besteht nicht.
Die Fassade ist anstrichbedürftig und die Eingangsüberdachung zeigt Putzabplatzungen. Der Zustand im Inneren kann daher nicht beurteilt werden und sollte vor einem Kauf geprüft werden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung III, also Grundpfandrechte
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein Reihenendhaus (Einfamilienhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 2-geschossig, Baujahr 1963, und einer Massivgarage, Baujahr 1979 in der Kantstraße 15, 59174 Kamen.
Raumaufteilung:
Keller: Unterkellerte Terrasse: Kellerraum, Mehrzweckraum.
Eine weitere Raumaufteilung ist aus dem Gutachten nicht zu entnehmen. Das Dachgeschoss wird aufgrund der geringen Dachneigung und kleinen Fernstern nicht als Aufenthaltsraum eingestuft. Es wird hierfür lediglich eine Nutzfläche angesetzt. Wohnfläche: ca. 118 m², Nutzungfläche: ca. 33 m².
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 1 bis 4.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Von außen macht das Gebäude einen befriedigenden Gesamteindruck bei durchschnittlichem Instandhaltungszustand.
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach mit Dachpfannen aus Beton, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem. Fenster im Erd- und Obergeschoss aus Kunststoff, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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