unbebautes Grundstück in Holzwickede
Emschertalblick, 59439 Holzwickede, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
180.000 €
Termin
20. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
180.000€
Im ersten Termin: Unter 90.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 126.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
Aktenzeichen
0002 K 0001/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 18.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Unna in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
135.198 €
126.000 € Kaufpreis + 9.198 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.388 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
500 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59439 Holzwickede
Objektbeschreibung
Unbebautes, rechteckiges Baugrundstück mit 500 m² Fläche in der Gemeinde Holzwickede, südlich des Ortszentrums in einem ruhigen, abgeschlossenen Neubaugebiet. Das Grundstück liegt in guter Wohnlage mit vorwiegend zwei geschossiger Wohnhausbebauung, gut an die Infrastruktur angebunden (Bushaltestelle 1,8 km, Bahnhof 3,5 km, Ortszentrum 2 km). Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich auf baureifem Land nach ImmoWertV.
Die Baugrube ist bereits ausgehoben und teilweise mit Bauzaun eingefriedet. Eine frühere Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus ist erloschen. Das Grundstück liegt über einem im 19. Jahrhundert verliehenen, inzwischen erloschenen Bergwerksfeld, Pingen im Umfeld deuten auf historischen Abbau hin. Eine frühere Bebauung der Nachbargrundstücke erfolgte bereits.
Der aufgeweichte Baugrund in der Baugrubensohle erfordert vor Bebauung einen zwingenden Bodenaustausch. Für den Käufer ergibt sich ein standardisiertes Wohnbaugrundstück mit klarer Planbarkeit und guter Lage, bei dem die notwendigen Vorabarbeiten teilweise bekannt sind.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten:
Unbebautes rechteckiges Baugrundstück mit einer Größe von 500 m². Das Grundstück ist voll erschlossen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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