Doppelhaushälfte mit Garage
Am Kiwitt 42, 59192 Bergkamen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
294.000 €
Termin
30. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
294.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 147.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 205.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
30. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 1, Poststr. 1, 59174 Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0026/2025
Nächste Schritte
Montag, 23. November 2026
- 29.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 30. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Kamen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
221.038 €
206.000 € Kaufpreis + 15.038 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.444 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
145,69 m²
Preis je m²
2.018 €
Grundstücksfläche
245 m²
Baujahr
1994
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59192 Bergkamen
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage in Bergkamen-Mitte, gelegen in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse, etwa 0,5 km von der Bushaltestelle entfernt. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und Waschküche, im Obergeschoss Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer sowie Flur und Heizungsraum, und das Objekt steht derzeit leer.
Der Gutachter beschreibt den Instandhaltungszustand als unterdurchschnittlich. Die Gas-Zentralheizung ist derzeit nicht betriebsbereit, weil Strom- und Gaszähler demontiert sind, und Außenanlagen sowie Garagendach benötigen eine Überarbeitung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (sog. Hollandhaus), nicht unterkellert, 2-geschossig, Bauteil 1 (Baujahr ca. 1994) und einer Fertiggarage mit Abstellraum, Bauteil 2 (Baujahr ca. 1994). Raumaufteilung Bauteil 1: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Treppe zu OG, Waschküche/Hausanschluss, Küche, Terasse, 1. Obergeschoss: Flur mit Treppe, Abstellraum, Bad,m Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachgeschoss: Flur/Heizungsraum, Zimmer 1 mit tlw. Zwischendecke und Zimmer 2. Wohnfläche:
Erdgeschoss ca. 60,32 m², Obergeschoss ca.55,83 m², Dachgeschoss ca. 34,05 m².
Der Instandhaltungszustand wird vom Gutachter als unterdurchschnittlich beschrieben. Derzeitige Nutzung: Leerstand. Eine Innenbesichtigung konnte durchgeführt werden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 4,
Hinweis:
Die Firma Blasinski Immobilien, Bergerstr. 126, 45770 Marl (Tel. 02365/969548) wurde von der betreibenden Gläubigerin beauftragt, Bietinteressenten für das Objekt zu akquirieren. Eine Innenbesichtigung soll über die Immobilienfirma möglich sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit zweischaligem Mauerwerk und Verblendstein, nicht unterkellert.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Haustechnik
- Innenausbau (3)
- Außenanlagen (3)
- Sanitär
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
