Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Bückeburger Str. 12, 31708 Ahnsen, Niedersachsen

Versteigerung in 11 Tagen

Verkehrswert

47.000 €

Termin

17. November 2026

09:30 Uhr

Verkehrswert

47.000€

Im Vergleich: 75 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

23.50032.900

Im ersten Termin: Unter 23.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 32.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

17. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Bückeburg in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bückeburg, Herminenstraße 30, Saal 4117

Aktenzeichen

0043 K 0008/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 10. November 2026

4.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 11 Tagen

Dienstag, 17. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Bückeburg in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Niedersachsen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %1.650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %165 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %99 €

Summe Nebenkosten1.914 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

34.914 €

33.000 € Kaufpreis + 1.914 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.673 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

230 m²

Preis je m²

204 €

Grundstücksfläche

1.034 m²

Baujahr

1931

Ort

31708 Ahnsen

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

10 Befunde aus dem Gutachten, 6 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Gemarkung
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Anbau, Baujahr urspr. 1931, Um- und Ausbaumaßnahmen in den 70er Jahren. Grundstücksgröße ca. 1.034 m², Wohnfläche 230 m² insgesamt. Es liegt ein frostbedingter Schaden an wasserführenden Leitungen vor. Laut dem Gutachten ist das gesamte Gebäude nicht bewohnbar. Lage: Bückeburger Straße 12, 31708 Ahnsen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Schlecht

Erheblicher Sanierungsbedarf. Renovierungskosten einkalkulieren.

Bauweise

Hauptgebäude von 1931, gemauert und verputzt. Wohnhaus mit Krüppelwalmdach, Anbau mit Satteldach, beide mit Hohlziegeln. Vollunterkellert.

Befunde des Gutachters · 10 Befunde

Innenausbau (3)
Haustechnik (2)
Keller
Dach (2)
Fassade
Außenanlagen

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.