Zwei Eigentumswohnungen mit Garage

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1964 errichteten, freistehenden Mehrfamilienhauses liegt im Außenbereich von Rinteln, Ortsteil Todenmann, direkt an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und rund 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung umfasst rund 142 m² mit vier Zimmern, zwei Bädern, zwei WCs und einer Terrasse, wobei die ehemaligen Gasträume einer früheren Gaststätte zu Wohnraum umgestaltet wurden. Zum Sondereigentum gehört zudem eine Garage in der vorhandenen Mehrfachgarage. Das Objekt ist derzeit vermietet.

Der bauliche Zustand des Sondereigentums wird als normal mit lediglich geringfügigem Unterhaltungsstau beschrieben, wobei am Küchenabzug Regenwasser eindringt, die Küche über keinen Wasseranschluss verfügt und der Wasseranschluss vor dem WC defekt ist. Das Gemeinschaftseigentum weist einen mittleren Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf auf, unter anderem an Dach und Fenstern, die zuletzt 2001 teilweise erneuert wurden.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.