Zwei Lagereinheiten in Teileigentum
Freigerichter Straße 2a, 63796 Kahl, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
702.000 €
Termin
15. Dezember 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
702.000€
Im ersten Termin: Unter 351.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 491.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Dezember 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
62, Sitzungssaal Amtsgericht Aschaffenburg, Erthalstr. 3, 63739 Aschaffenburg
Aktenzeichen
0851 K 0022/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 70.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 15. Dezember 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Aschaffenburg in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
512.113 €
491.000 € Kaufpreis + 21.113 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.894 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Lagereinheit
Grundstücksfläche
3.029 m²
Baujahr
2020
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63796 Kahl
Objektbeschreibung
Zwei leerstehende Lagereinheiten in Teileigentum am nördlichen Ortsrand von Kahl am Main, unweit des Gewerbegebiets Heide-West und in Sichtweite des Bahnhofs. Sie liegen in einer Gewerbeimmobilie aus den Jahren 2020 und 2021 mit insgesamt 5 Lagereinheiten und 16 Einzelgaragen, die massiv gebaut und nicht unterkellert ist.
Beide Einheiten erstrecken sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, mit je zwei Lagerflächen pro Geschoss, die über Öffnungen in der Trennwand verbunden sind. Die Deckenöffnungen für eine Innentreppe sind vorhanden, die Treppe selbst fehlt noch. Beide Einheiten sind unvermietet, Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen laut Eigentümer nicht, Mieteinnahmen fallen derzeit also nicht an.
Die Einheiten stehen im Rohbauzustand ohne Innenputz, Bodenbeläge, Innentüren und Heizung, wesentliche Schäden waren beim Ortstermin nicht erkennbar. Wer sie nutzen will, baut den Innenausbau selbst aus und kann sie dabei nach eigenem Bedarf gestalten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Gesamteinstufung des Bauzustands und Restnutzungsdauer
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1 SE-Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
leerstehende Lagereinheit über zwei Geschosse (EG/OG), Rohbauzustand, mit rd. 383 qm Nutz-
fläche, in einer Gewerbeimmobilie liegend mit insgesamt 5 Lagereinheiten und 16 Einzelgara-
gen, Baujahr 2020/2021, nicht unterkellert.
Lfd. Nr. 2, SE Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
leerstehende Lagereinheit über zwei Geschosse (EG/OG), Rohbauzustand, mit rd. 370 qm Nutz-
fläche, in einer Gewerbeimmobilie liegend mit insgesamt 5 Lagereinheiten und 16 Einzelgara-
gen, Baujahr 2020/2021, nicht unterkellert.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude weist laut Gutachter einen mittleren Zustand auf, wesentliche Mängel oder Schäden waren beim Ortstermin nicht ersichtlich.
Bauweise
Massivbau, nicht unterkellert. Flachdach mit Folienabdichtung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Fassade mit Dämmung (Wärmedämmverbundsystem).
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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