Tiefgaragen-Stellplatz in Teileigentum

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

49.000 €

Termin

26. November 2026

11:30 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

49.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

24.50034.300

Im ersten Termin: Unter 24.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 34.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

26. November 2026 · 11:30 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0068/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 19. November 2026

4.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 26. November 2026

11:30 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

10 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %2.040 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %170 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %102 €

Summe Nebenkosten2.312 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

36.312 €

34.000 € Kaufpreis + 2.312 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Baujahr

2021

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Tiefgaragen-Stellplatz S 13 im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses Nürnberger Straße 68 in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm und in zentraler Lage. Das Gebäude mit neun Geschossen wurde um 2021 errichtet und umfasst 65 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.

Der Stellplatz liegt im mittleren Bereich der Tiefgarage, die über eine Rampe von der Nürnberger Straße erreichbar und mit einer Schranke sowie zwei abschließbaren Toren gesichert ist. Er ist befristet vermietet mit Verlängerungsoption, die Vertragsdauer war bis 30.06.2026 angelegt.

Der Boden der Tiefgarage besteht aus Estrich mit hochwertiger Farbbeschichtung, die Kfz-Stellplätze sind offen und nicht einzeln abgeschlossen. Ein Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus ist zum Ortstermin nicht offensichtlich geworden.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 4 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Der laut Gutachten vermietete Tiefgaragenstellplatz ist in der Nürnberger Straße 68 im Untergeschoss gelegen. Er befindet sich dort im mittleren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Nürnberger Straße aus. Die Tiefgarage ist mit 2 Toren und einer Schranke gesichert.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1, 2.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Das Gebäude ist ein Massivbau mit einem Flachdach, das begrünt ist. Die Tiefgarage hat einen Fußboden aus Estrich mit hochwertiger Farbbeschichtung.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.