Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf
Berlepschstraße 122, 10827 Düppel, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
237.000 €
Termin
13. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
237.000€
Im Vergleich: 37 % unter dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (374.500 €).
Im ersten Termin: Unter 118.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 165.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
Aktenzeichen
0076 K 0035/2025
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 23.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 13. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Fotos: Foto4
- Fotos: Foto12
- Fotos: Foto11
- Fotos: Foto10
- Fotos: Foto9
8 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
177.288 €
166.000 € Kaufpreis + 11.288 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.416 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
57,6 m²
Preis je m²
4.115 €
Baujahr
1961
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10827 Düppel
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links des Aufgangs 128 einer Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf, seit 1961 vermietet. Die Wohnung umfasst zwei Wohnräume, Flur, Loggia, Küche und Bad mit jeweils eigenem Fenster sowie einen zugehörigen Keller Nr. 23. Gesamtanlage mit vier dreigeschossigen, unterkellerten Wohnzeilen und insgesamt 72 Wohneinheiten, erbaut um 1961 in Massivbauweise mit Flachdach, regelmäßig instandgehalten und gepflegt.
Die Wohnung ist vollständig vermietet mit Bruttowarmmiete von rund 882 Euro monatlich. Monatliches Hausgeld beträgt etwa 349 Euro inklusive rund 92 Euro Instandhaltungsrücklage. Ausstattung teilmodernisiert und einfach: Holzverbundfenster in allen Räumen, Bad mit Fliesenboden und Fliesenspiegel sowie Badewanne und Stand-WC, Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel, Teppichböden in den Wohnräumen.
Die mittlere Wohnlage in Zehlendorf bietet gute Infrastruktur mit Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung und S-Bahnhof Zehlendorf etwa zwei Kilometer entfernt. Kein Denkmalschutz, nicht im Bodenbelastungskataster verzeichnet. Modernisierung der Fassadendämmung und Umstellung des Heizungskonzeptes sind geplant, ohne bisherige Beschlussfassung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Die laut Gutachten seit 1961 vermietete Wohnung ist in der Berlepschstraße 128, im 2. Obergeschoss links gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 57,60 m² aus 2 Zimmern, Loggia, Küche, Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehöhrt der Keller Nr. 23 im gleichen Gebäude.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Die Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Bauweise
Massivbau, Mauerwerk, voll unterkellert. Flachdach mit Holzverbundfenstern, überwiegend Holz-Verbundfenster, Wohnungseingangstür und Innentüren aus Entstehungszeit um 1961. Keine Vollwärmeschutz-Fassade aufgebracht.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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