Eigentumswohnung vermietet
Hildegardstraße 18, 10715 Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
175.000 €
Termin
18. Januar 2027
10:30 Uhr
Verkehrswert
175.000€
Im Vergleich: 54 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 87.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 122.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. Januar 2027 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
335, Geschäftsstellenzimmer Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin
Aktenzeichen
0070 K 0116/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 11. Januar 2027
- 17.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 18. Januar 2027
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Charlottenburg in Berlin
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
130.296 €
122.000 € Kaufpreis + 8.296 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.185 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
55,4 m²
Preis je m²
3.159 €
Baujahr
1956
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10715 Berlin
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1956 in Berlin-Wilmersdorf, in guter Wohnlage. Die Anbindung ist gut: Die U-Bahnstation Blissestraße liegt ca. 500 m fußläufig entfernt, die Stadtautobahn A100 über die Detmolder Straße ca. 400 m.
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Badezimmer und einen Balkon. Sie ist vermietet, Angaben zur tatsächlichen Miethöhe liegen dem Gutachter nicht vor. Beim Ortstermin war die Wohnung nicht zugänglich.
Die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen stammen aus dem ursprünglichen Bestand und sind mängelbehaftet. Das Dach soll marode sein, und umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen dürften nach dem Freiwerden der Wohnung anstehen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 11 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 11 in Hildegardstraße 18, 18 A, 10715 Berlin
Das Wohnungseigentum ist belegen in einem 6-geschossigen Gebäudekomplex im Gebäudeteil Hildegardstraße 18 A im 2. Obergeschoss postalisch links. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einer separaten Küche, Flur, Badezimmer und Balkon. Es erfolgte durch den Sachverständigen eine Außenbesichtigung. Wegen aller Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: März 2025) verwiesen.
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 57,66 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit rot eingefärbten Dachsteinen aus Beton an der Straßenseite und Asbestzement-Wellplatten an der Hofseite. Holzverbundfenster, vereinzelt Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 11 Befunde
- Sanitär
- Dach
- Innenausbau (3)
- Elektro
- Heizung
- Keller
- Außenanlagen
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
gewerblich genutztes Grundstück
Berlin
Wohn-/Geschäftshaus
Berlin
1,9 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 4 Zimmer · 113 m²
Schöneberg
2,1 kmGewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) · 2 Zimmer · 48,82 m²
Berlin