Teileigentum Büro in Halensee
Schweidnitzer Straße 6, 10709 Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
150.000 €
Termin
25. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Im ersten Termin: Unter 75.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 105.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Aktenzeichen
0070 K 0059/2024
Nächste Schritte
Montag, 18. Januar 2027
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 25. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Charlottenburg in Berlin
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Hinweise Sicherheitsleistung
- Hinweise für Bietinteressenten
- Fotos: Foto6
- Fotos: Foto8
- Fotos: Foto7
5 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
112.140 €
105.000 € Kaufpreis + 7.140 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Wohnfläche
48,82 m²
Preis je m²
3.073 €
Grundstücksfläche
1.374 m²
Baujahr
1966
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
10709 Berlin
Objektbeschreibung
Büroeinheit im Hochparterre eines 1966 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Schweidnitzer Straße in Berlin-Halensee, in einer als gut eingestuften Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Einheit verfügt laut Teilungserklärung über 2 Zimmer, 1 WC, 1 Diele und 1 Waschraum und orientiert sich nach Westen zum Hof. Der tatsächliche Zuschnitt und die Ausstattung konnten nicht besichtigt werden, eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
Die Einheit ist laut Gutachten vermutlich unvermietet, eine gesicherte Aussage zum Vermietungsstand liegt nicht vor. Die WEG-Verwaltung teilte mit, dass sich die Räume nicht in einem vermietbaren Zustand befinden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines sechsgeschossigen Baukörpers (zzgl. Kellergeschoss, Vorderhaus), Ausrichtung zur Hofseite. Im Hof befindet sich eine Garagenzeile, welche witterungsbedingte Beeinträchtigungen aufweist.
Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1971 handelt es sich um ein Büro mit zwei Zimmern, Vorraum und WC. Zum tatsächlichen Zuschnitt sowie zur Ausstattung können keine Angaben gemacht werden. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand Oktober 2025) entnommen werden.
Baujahr: 1966
Nutzfläche: 48,82 m² (lt. Teilungserklärung)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Putzfassade, ohne Vollwärmeschutz. Erschließung über einen Treppenraum mit Aufzug.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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