Tiefgaragen-Stellplatz

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

49.000 €

Termin

26. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

49.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

24.50034.300

Im ersten Termin: Unter 24.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 34.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

26. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0067/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 19. November 2026

4.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 26. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

10 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %2.040 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %170 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %102 €

Summe Nebenkosten2.312 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

36.312 €

34.000 € Kaufpreis + 2.312 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Baujahr

2021

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Tiefgaragen-Stellplatz S 11 im Untergeschoss des Hauses Nürnberger Straße 68 in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm. Das um 2021 errichtete Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus liegt in guter Wohnlage gemäß Mietspiegel.

Der Stellplatz ist über eine Rampe von der Nürnberger Straße erreichbar, die Tiefgarage ist mit einer Schranke und zwei abschließbaren Toren gesichert. Er ist befristet vermietet mit Verlängerungsoption, Vertragsdauer 01.07.2021 bis 30.06.2026. Mit dem Stellplatz ist ein Miteigentumsanteil von 10/10.000 am Grundstück verbunden.

Das Gebäude gilt als neuwertig und hochwertig ausgestattet, ein über den planmäßigen Instandhaltungsbedarf hinausgehender Sanierungsbedarf ist nicht erkennbar.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 4 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Der laut Gutachten vermietete Tiefgaragenstellplatz ist in der Nürnberger Straße 68 im Untergeschoss gelegen. Er befindet sich dort im mittleren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Nürnberger Straße aus. Die Tiefgarage ist mit 2 Toren und einer Schranke gesichert.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1, 2.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit Untergeschoss und Tiefgarage. Flachdach mit Begrünung. Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.