Tiefgaragen-Stellplatz

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude

Versteigerung in 19 Tagen

Verkehrswert

49.000 €

Termin

26. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

49.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

24.50034.300

Im ersten Termin: Unter 24.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 34.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

26. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0066/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 19. November 2026

4.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 26. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

10 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %2.040 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %170 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %102 €

Summe Nebenkosten2.312 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

36.312 €

34.000 € Kaufpreis + 2.312 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Baujahr

2021

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Tiefgaragen-Stellplatz in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm und dem Zoologischen Garten in zentraler Citylage. Das Objekt ist Sondereigentum am Stellplatz S 10 in einem um 2021 errichteten Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss und Tiefgarage.

Der Stellplatz liegt im mittleren Bereich der Tiefgarage und ist über eine Rampe von der Nürnberger Straße erreichbar. Er ist befristet vermietet mit Verlängerungsoption, die Miete konnte nicht ermittelt werden.

Das Gebäude ist laut Gutachten neuwertig, Instandhaltungsbedarf war beim Ortstermin nicht erkennbar. Im Grundbuch sind ein Überfahrrecht zur Rampe und eine Fernwärme-Dienstbarkeit eingetragen.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 5 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Der laut Gutachten vermietete Tiefgaragenstellplatz ist in der Nürnberger Straße 68 im Untergeschoss gelegen. Er befindet sich dort im mittleren Bereich. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Nürnberger Straße aus. Die Tiefgarage ist mit 2 Toren und einer Schranke gesichert.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1, 2.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit begrüntem Flachdach, Untergeschoss mit Tiefgarage. Alu-Fenster mit Dreifachverglasung. Fernwärme mit Fußbodenheizung.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.