Teileigentum (Remise) im Hinterhof
Edisonstraße 10, 12459 Oberschöneweide, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
180.000 €
Termin
23. Februar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
180.000€
Im Vergleich: 52 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 90.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 126.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. Februar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin
Aktenzeichen
0070 K 0034/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 16. Februar 2027
- 18.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 23. Februar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Köpenick in Berlin
ca. April 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten 1
- Gutachten 2
- Gutachten 3
- Gutachten 4
- Exposé
- Fotos: Hinweis Wartezeiten
- Fotos: Foto1
- Merkblatt
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
134.568 €
126.000 € Kaufpreis + 8.568 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.388 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller
Baujahr
1910
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
12459 Oberschöneweide
Objektbeschreibung
Teileigentum Remise im Hinterhof der Edisonstraße 10 in Berlin-Oberschöneweide, mit Sondernutzungsrechten an Kellerräumen und einer Hoffläche. Die Remise ist ein 1- bis 2-geschossiger, teilweise unterkellerter Gewerbebau, Baujahr laut Energieausweis 1910. Der Zugang erfolgt ausschließlich über das Treppenhaus des Vorderhauses, eine Anfahrt für Lieferungen ist nicht möglich.
Das Teileigentum umfasst Kaltlagerräume im Erdgeschoss, im Keller und im Dachboden. Ob und wie die Räume genutzt werden, ist unklar, denn Mietverhältnisse sind nicht bekannt und eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
Der bauliche Zustand ist schlecht, Fassade, Dach und Fenster sind stark schadhaft und das Dach ist nur mit Folien abgedeckt. Planungsrecht und Teilungserklärung lassen eine Umnutzung zu Wohnzwecken zu, für den überwiegenden Anteil.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- 6 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen 9 (Remise ca. 141 m² in stark schadhaftem, desolatem Bauzustand mit hohem Instandsetzungsbedarf). Lt. Gutachten dem äußeren Eindruck nach im derzeitigen Zustand nicht nutzbar. SNR am Keller Nr. 9 sowie einer Hoffläche (ca. 200 m²).
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Die Remise befindet sich in einem schlechten, weitgehend desolaten baulichen Zustand mit hohem Reparaturstau.
Bauweise
Massivbau aus Mauerwerk mit Klinkerfassaden. Flaches Pultdach, Holzfenster, im Erdgeschoss vergittert. Teilweise unterkellert.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Fassade (3)
- Dach
- Innenausbau
- Heizung
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
2,2 kmunbebautes Grundstück
Baumschulenweg
2,6 kmEinfamilienhaus · 5 Zimmer · 100 m²
Baumschulenweg
3,5 kmSonstiges · 3 Zimmer · 154,16 m²
Johannisthal
3,5 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 1 Zimmer · 37,15 m²
Adlershof