Eigentumswohnung Nr. 3 mit Sondernutzungsrecht, Einfamilienhaus-Typ

Akeleiweg 65A, 12487 Johannisthal, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 109 Tagen

Verkehrswert

574.000 €

Termin

24. Februar 2027

10:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

574.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

287.000401.800

Im ersten Termin: Unter 287.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 401.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

24. Februar 2027 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Köpenick in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin

Aktenzeichen

0070 K 0040/2026

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 17. Februar 2027

57.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 24. Februar 2027

10:00 Uhr
Amtsgericht Köpenick in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. April 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %24.120 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.010 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.206 €

Summe Nebenkosten27.336 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

429.336 €

402.000 € Kaufpreis + 27.336 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung57.400 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 20.381 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung Nr. 3

Wohnfläche

154,16 m²

Preis je m²

3.723 €

Baujahr

1995

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

12487 Johannisthal

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe am Akeleiweg in Berlin-Johannisthal, in ruhigem Wohngebiet nahe dem Landschaftspark Johannisthal/Adlershof. Das Gebäude ist ein Fertigteilhaus mit vollem Kellergeschoss, Baujahr ca. 1995 mit Fertigstellung 1996 (Annahme).

Das Erdgeschoss umfasst Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Diele, Windfang und Gäste-WC, das Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad und Flur mit Balkon. Die Wohnfläche von EG und DG beträgt ca. 154 m² (+/-10%). Die Wohnung wird laut Gutachten von den Verfahrensschuldnern eigengenutzt, eine Innenbesichtigung fand nicht statt.

Außen zeigen sich Moos- und Algenbefall an der Fassade, leichte Putzschäden im Sockelbereich sowie Verwitterungserscheinungen an Holzbauteilen. Der Gutachter bewertet die Energetik als nicht zeitgemäß.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Energie: Heizungstyp
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Gemäß Verkehrswertgutachten handelt es sich bei dem Wohnungseigentum Nr. 3 um ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit der postalischen Anschrift Akeleiweg 65A (vermutlich Fertigteilhaus Baujahr ca. 1995/1996, Gesamtwohnfläche ca. 154 m² im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss). Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Mietverträge wurden nicht bekannt. Die Immobilie wird vermutlich von Miteigentümern selbst genutzt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Grundschuld zu 38.000,00 EUR nebst 15 % Zinsen ab Zuschlag

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Fertigteilhaus, voll unterkellert, EG plus ausgebautes Dachgeschoss. Satteldach mit Betondachsteineindeckung, Holzfenster mit Doppelverglasung.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde

Fassade (3)

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.