Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, einseitig angebaut
Hauptstraße 119, 52441 Körrenzig, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
115.000 €
Termin
9. Dezember 2026
08:45 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
115.000€
Im Vergleich: 59 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 57.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 80.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. Dezember 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 1.06, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich
Aktenzeichen
0007 K 0016/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 11.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Jülich in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
86.913 €
81.000 € Kaufpreis + 5.913 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.107 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
52441 Körrenzig
Objektbeschreibung
Altes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Linnich-Körrenzig, auf einem Grundstück von 811 m². Das zweigeschossige Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um oder vor 1920 und ist teilweise unterkellert.
Nach Kenntnisstand bewohnen die Antragsgegnerin und ihr Sohn das Haus, Mieter sind nicht bekannt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Besichtigung erfolgte nur vom öffentlichen Verkehrsraum aus.
Der Allgemeinzustand gilt als sehr mäßig bis teilweise schlecht, erhebliche Risse im Außenmauerwerk deuten auf Setzungen hin. Dem Gebäude wird kein signifikanter Restwert zugewiesen, der Verkehrswert ergibt sich im Wesentlichen aus dem Bodenwert.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Altes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in 52441 Linnich-Körrenzig, Hauptstr. 119, Ortslage. Schlechter Allgemeinzustand mit erheblichen Rissbildungen im Aussenmauerwerk. Es hat keine Innenbesichtigung durch Sachverständigen stattgefunden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter beschreibt den Allgemeinzustand als sehr mäßig bis teilweise schlecht und vernachlässigt.
Bauweise
Massivbau, einseitig angebaut und vermutlich teilweise unterkellert mit Gewölbekeller. Ältere Holzfenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (2)
- Innenausbau
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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