Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Buchhagen 4, 57439 Repe, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
79.500 €
Termin
21. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
79.500€
Im Vergleich: 72 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 39.750 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 55.650 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
21. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 042, Bruchstr. 32, 57462 Olpe
Aktenzeichen
0012 K 0003/2026
Nächste Schritte
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 7.950 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 21. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Olpe in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
60.088 €
56.000 € Kaufpreis + 4.088 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.839 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
133 m²
Preis je m²
598 €
Grundstücksfläche
1.253 m²
Baujahr
ca. 1890
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
57439 Repe
Objektbeschreibung
Eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden im Ortsteil Repe von Attendorn, einer ländlichen Lage mit Wohnbebauung. Das Gebäude stammt laut Gutachten aus dem Baujahr ca. 1890, eine Bushaltestelle liegt rund 100 m entfernt.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verfügen jeweils über ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, im Keller befindet sich ein WC. Die Grundrissgestaltung ist kleinteilig und wenig funktional, teilweise liegen Räume gefangen. Das Gebäude dient laut Gutachten zu Wohnzwecken, mietvertragliche Bindungen bestehen nach Aussage des Eigentümers nicht.
Der Gutachter stellt einen massiven Wasserschaden im Erdgeschoss und Dachgeschoss fest, dazu kommen Frostschäden an der Eingangstreppe und ein Kamin mit Rissen. Die Zwischensparrendämmung ist abgängig, und die Marktfähigkeit schätzt er aufgrund von Alter und Zustand als nicht gut ein.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eingeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
Ursprungsbaujahr ca. 1890, Wohnfläche: ca. 133 m² , Nutzfläche: ca. 70 m² (Keller)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gebäude aus Mauerwerk oder Fachwerk, vollunterkellert. Satteldach mit Dachsteinen aus Beton. Überwiegend Holzfenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach (2)
- Fassade
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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