Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Mesterfeld 15, 57462 Oberveischede, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
178.000 €
Termin
10. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
178.000€
Im Vergleich: 37 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 89.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 124.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 042, Bruchstr. 32, 57462 Olpe
Aktenzeichen
0012 K 0003/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 17.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 10. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Olpe in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
134.125 €
125.000 € Kaufpreis + 9.125 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.338 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
137 m²
Preis je m²
1.299 €
Grundstücksfläche
373 m²
Baujahr
1999
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
57462 Oberveischede
Objektbeschreibung
Einseitig angebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 am Ortsrand von Oberveischede bei Olpe, rund 10 km vom Ortszentrum Olpe entfernt. Das Gebäude liegt in mittlerer Wohnlage, ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss, die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Das Gebäude umfasst eine Wohnung mit Gäste-WC und Bad. Das Grundstück ist am Wertermittlungsstichtag vermietet, die tatsächliche Nettokaltmiete von 702 € im Monat liegt unter dem marktüblichen Niveau.
Der Gutachter stellt einen Feuchtigkeitsschaden im Erdgeschoss fest, das Gebäude gilt als sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Hinzu kommen eine noch nicht fertiggestellte Elektroinstallation, die instand zu setzende Eingangsüberdachung und der Außenputz, der saniert werden muss.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebautem Grundstück.
Eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut.
Baujahr: 1999. Die Wohnfläche beträgt rd. 137 m²;
Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Ansprechpartner der Gläubigerin: Frau Achilles, Tel. 05151/18 4259
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Innenausbau (4)
- Keller
- Fassade (3)
- Heizung
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
