Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Tierberg 11, 98724 Lauscha, Thüringen

Versteigerung in 17 Tagen

Verkehrswert

14.800 €

Termin

24. November 2026

11:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 407/514.800 €
Fl. 255/61 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

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Verkehrswert

14.800€

Im Vergleich: 80 % unter dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).

Davon je Flurstück

Fl. 407/514.800 €
Fl. 255/61 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

7.40010.360

Im ersten Termin: Unter 7.400 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 10.360 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

24. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Sonneberg in Thüringen

Versteigerungsort

1.27, Sitzungssaal Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg

Aktenzeichen

K 0014/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 17. November 2026

1.480 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 24. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Sonneberg in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Thüringen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %50 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %30 €

Summe Nebenkosten730 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

10.730 €

10.000 € Kaufpreis + 730 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung1.480 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 507 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

75 m²

Preis je m²

197 €

Grundstücksfläche

174 m²

Baujahr

ca. 1870

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

98724 Lauscha

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte im Stadtzentrum von Lauscha, rund 500 m zum Bahnhof und 100 m zur Bushaltestelle entfernt. Das Gebäude wurde um 1870 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad und Heizraum, im Dachgeschoss liegen zwei Zimmer. Das Objekt steht leer.

Der bauliche Zustand ist schlecht, im Keller und in mehreren Räumen bestehen Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, die Elektroinstallation gilt als überaltert.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

8 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Objekt 1: Grundstück, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte; Bj. um 1870; um 1992 Fenster erneuert, Bad und Zentralheizung eingebaut; schlechter baulicher Zustand, Schimmelbefall; Wohnfläche ca. 75 m²; leerstehend; keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück | Objekt 2: Grundstück fällt senkrecht ab, ist nicht einsehbar und nicht begehbar

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Fachwerkhaus aus Nadelholz mit Ausmauerung, auf Bruchsteinfundamenten mit Kellergeschoss aus Bruchsteinmauerwerk. Satteldach mit Bitumenbahn gedeckt.

Befunde des Gutachters · 8 Befunde

Keller
Innenausbau (3)
Fassade (2)
Elektro
Dach

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.