Einfamilienhaus mit Garage
Mittelbergstraße 24, 98724 Piesau, Thüringen
Verkehrswert
73.200 €
Termin
26. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
73.200€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 36.600 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 51.240 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
26. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1.27, Sitzungssaal Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg
Aktenzeichen
K 0028/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 19. November 2026
- 7.320 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 26. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Sonneberg in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
54.723 €
51.000 € Kaufpreis + 3.723 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.586 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130,9 m²
Preis je m²
559 €
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
1911
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
98724 Piesau
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 in Piesau, einem Ortsteil von Neuhaus am Rennweg in Thüringen. Das Haus liegt in ortskernnaher Lage an einer Nebenstraße auf einem hängigen Grundstück mit Südausrichtung. Es ist eingeschossig, teilunterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Garage.
Das Erdgeschoss mit drei Zimmern wird bewohnt, das Dachgeschoss mit ebenfalls drei Zimmern ist unbewohnt und teilweise unfertig. Das Grundstück ist nicht vermietet, die Garage dient als Stellfläche für einen PKW.
Am Haus wurden Dach und Fenster erneuert sowie die Heizung modernisiert. Sanierungsbedarf besteht bei Bad, WC, Wasser- und Elektroinstallation, Böden, Balkon und der fehlenden Dämmung, sodass die Innenräume derzeit nur einfachen Wohnstandard erfüllen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt 1: eigengenutztes freistehendes Einfamilienhaus Bj. ca. 1911 in Fachwerkbauweise, geschieferte Fassade, Hanglage von Straße aus abfallend, Wohnfläche ca. 130,90 m²: EG ca. 71,80 m², DG ca. 59,10 m² mit 6 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, teilunterkellert ca. 50 m² mit Garage Bj. ca. 1970 34 m², 2 Holzschuppen, zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit. | Objekt 2: zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit | Objekt 3: zum bebauten Flurstück 111/5 gehörige Garten- und Freifläche auf den unbebauten Flurstücken 111/6 und 111/7, die drei Flurstücke sind zusammen (600 m²) eine wirtschaftliche Einheit
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Keller
- Innenausbau (2)
- Fassade (2)
- Sanitär
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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