Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Jägerstraße 19, 53721 Stallberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
200.000 €
Termin
14. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
200.000€
Im Vergleich: 29 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 100.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 140.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
2. Etage, Sitzungssaal 234, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0045/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 7. Januar 2027
- 20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
150.220 €
140.000 € Kaufpreis + 10.220 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
106 m²
Preis je m²
1.887 €
Grundstücksfläche
407 m²
Baujahr
ca. 1925
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53721 Stallberg
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in der Wohnlage Siegburg-Stallberg, einem gestandenen Wohngebiet nördlich des Zentrums. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1925, der Anbau aus dem Jahr 1961, und ist ein- bis zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, drei Zimmer, Bad und Terrasse, das Dachgeschoss Flur, zwei Zimmer und Küche. Zum Grundstück gehört eine massive Garage mit Werkstattraum. Das Objekt steht offensichtlich derzeit leer und ist nicht vermietet.
An Gebäude und Außenanlagen sind Instandhaltungsrückstände erkennbar, das Dach hängt leicht durch. Für Installationen, Bad, Fenster, Heizung und Dach setzt der Gutachter rd. 180.000 € zzgl. 10.000 € für die Außenanlagen an.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Ein- bis zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagen, Altbau überwiegend unterkellert, Anbau nicht unterkellert.
Baujahr: ca. 1925, Anbau 1961. Wohnfläche: 106 m².
Raumaufteilung (lt. Bauzeichnungen): KG: vmtl. Flur, 1 Kellerraum, Heizungs- und Tankraum; EG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Terrasse; DG: Flur, 2 Zimmer, Küche; SpB: Speicherraum.
Nicht unerheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Eine Innenbesichtigung ist durch den Gutachter nicht erfolgt.
Grundstücksgröße: 407 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Konventionelle Massivbauweise, Altbau überwiegend unterkellert. Holzsatteldach mit Betonpfannen. Kunststofffenster, doppelt verglast, im Erdgeschoss mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Dach
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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