Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Zur alten Fähre 25, 53721 Kaldauen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
197.000 €
Termin
26. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
197.000€
Im Vergleich: 102 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 98.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 137.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
26. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
2. Etage, Sitzungssaal 234, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0084/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 19. Januar 2027
- 19.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 26. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
148.074 €
138.000 € Kaufpreis + 10.074 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.997 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
90,09 m²
Preis je m²
2.187 €
Baujahr
1973
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53721 Kaldauen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 84 in einem von zwei fünfgeschossigen Mehrfamilienwohnhausblöcken mit insgesamt 112 Wohnungen, in guter Wohnlage westlich des Stadtzentrums von Siegburg.
Die Wohnung ist als Maisonette im 3. und 4. Obergeschoss angelegt, mit Diele, WC, Wohnzimmer, Küche und Terrasse im 3. OG sowie Flur, Bad und zwei Zimmern im 4. OG. Zur Wohnung gehört der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 71, und die Wohnung ist vermutlich nicht vermietet und wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Zur Ausstattung und Haustechnik der Wohnung kann mangels Innenbesichtigung keine Aussage getroffen werden. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich äußerlich in einem normalen Unterhaltungszustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 84 im 3. und 4. OG in einem von zwei, fünfgeschossigen Mehrfamilienwohnhausblöcken mit insgesamt 112 Wohnungen und Tiefgaragenstellplatz Nr. 71 in einer von zwei Tiefgaragen mit je 48 Stellplätzen. Baujahr 1973. Wohnfläche 90 m². Raumaufteilung: Diele, WC, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Terrasse mit Abstellraum, Flur, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer.
Grundstücksgröße insgesamt 10.983 m², hiervon 94/10.0000 Miteigentumsanteil.
Lage: Zur alten Fähre 25, 53721 Siegburg-Kaldauen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Konventionelle Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton. Flachdach als Warmdach, Fenster vermutlich aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Ein Kellerraum gehört zum Wohneigentum.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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