Doppelhaushälfte mit Garage
Am Schiefelhof 2a, 53721 Heide, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
475.000 €
Termin
10. November 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 263400.000 €
- Fl. 26472.400 €
- Fl. 2572.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
475.000€
Im Vergleich: 67 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 263400.000 €
- Fl. 26472.400 €
- Fl. 2572.600 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 237.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 332.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0071/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 47.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
357.309 €
333.000 € Kaufpreis + 24.309 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.883 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
107 m²
Preis je m²
4.439 €
Baujahr
1997
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53721 Heide
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet 1997 in massiver Bauweise, in guter Wohnlage im Stadtteil Heide nordöstlich des Zentrums von Siegburg. Das Grundstück ist voll unterkellert und umfasst zusätzlich einen 1/6 Miteigentumsanteil an einem als Privatweg genutzten Flurstück.
Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum mit Küchenecke, Duschbad und einen abgetrennten Kellerraum, das Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche und Terrasse, das Dachgeschoss drei Zimmer mit Bad. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist nach Zuschlag möglich.
Der Unterhaltungszustand wird als normal beschrieben, Bad, WC und Oberböden wurden 2020/2021 modernisiert. Für den Ausbau des Spitzbodens und den Teilausbau im Keller fehlt laut Gutachter der baurechtliche Nachweis.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage. baujahr 1997. Wohnfläche 107 m². Raumaufteilung: KG: Flur, HWR/HAR, abgetrennter Kellerraum, Hobbyraum mit Küchenecke, Flur, Duschbad; EG: Flur/Garderobe, WC, Küche, Won-/Esszimmer, Terrasse; DG: Flur mit Abstellraum, 3 Zimmer, Bad.
Grundstücksgröße insgesamt 330 m² sowie 1/6 Miteigentumsanteil an 113 m²
Lage: Am Schiefelshof 2a, 53721 Siegburg-Heide
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter beschreibt einen normalen Unterhaltungszustand mit zweckmäßiger und zeitgemäßer Grundrissgestaltung.
Bauweise
Massivbau mit Betondecken und Satteldach, Dachziegel aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast, überwiegend elektrische Rollläden im Erdgeschoss.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
