Reihenhaus mit Garage
Im Heitkamp 16, 59071 Hamm, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
233.000 €
Termin
5. Februar 2027
09:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 421200.107 €
- Fl. 5378.927 €
- Fl. 49920.664 €
- Fl. 500336 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
233.000€
Im Vergleich: 17 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 421200.107 €
- Fl. 5378.927 €
- Fl. 49920.664 €
- Fl. 500336 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 116.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 163.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
5. Februar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 122, Borbergstr. 1, 59065 Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0061/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 29. Januar 2027
- 23.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 5. Februar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hamm in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
174.899 €
163.000 € Kaufpreis + 11.899 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.264 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
95 m²
Preis je m²
2.453 €
Baujahr
1964
Zimmer
4
Ort
59071 Hamm
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Hamm-Uentrop, Im Heitkamp 16, rund 3 km östlich vom Stadtzentrum, die nächste Bushaltestelle liegt etwa 150 m Luftlinie entfernt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964, ist voll unterkellert und zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, dazu kommt ein angebauter Wintergarten, der nach Schätzung des Gutachters aus dem Jahr 1990 stammt.
Im Erdgeschoss liegen Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie der Wintergarten, im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei Abstellräume, im Kellergeschoss befinden sich ein Partykeller, eine Sauna und der Heizungsraum.
Der Gutachter stellt sichtbare unterlassene Instandhaltung, Baumängel und Schäden fest, unter anderem beschädigte Wandfliesen im Bad und einen beschädigten Fliesenbelag der Hauseingangstreppe. Die Garage konnte nicht von innen besichtigt werden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (208m²) bebaut mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1964, sowie einem angebauten Wintergarten, Bj. 1990. Die Wohnfläche beträgt 95m².
Zudem werden zwei Miteigentumsanteile an einem Weg und ein weiteres Grundstück, bebaubt mit einer Garage, versteigert.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Reihenmittelhaus in konventioneller Bauweise mit Mauerwerk, voll unterkellert.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
