Einfamilienhaus mit Garagengebäude in Hamm-Herringen
Holzstr. 12, 59077 Herringen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
312.000 €
Termin
15. Januar 2027
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 604470 €
- Fl. 1521.410 €
- Fl. 603470 €
- Fl. 988226.850 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
312.000€
Im Vergleich: 11 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 604470 €
- Fl. 1521.410 €
- Fl. 603470 €
- Fl. 988226.850 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 156.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 218.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 122, Borbergstr. 1, 59065 Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0010/2025
Nächste Schritte
Freitag, 8. Januar 2027
- 31.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 15. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hamm in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
233.914 €
218.000 € Kaufpreis + 15.914 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.053 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Preis je m²
2.229 €
Grundstücksfläche
853 m²
Baujahr
1915
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59077 Herringen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage in Hamm-Herringen, Baujahr ca. 1915, im Kern teilmodernisiert um 1960. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden.
Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss liegen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Spitzboden wird als Lagerfläche genutzt.
Die Außenanlagen sind verwildert, die Hauseingangstreppe fehlt, Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen sind an der Kelleraußenwand sichtbar. Der Zugang zum Haus erfolgt derzeit über die Hintereingangstür durch das Garagengebäude.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einem angrenzenden Garagengebäude.
Das Wohnhaus gliedert sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit ausgebauten Spitzboden.
Es wurde im Jahr 1915 errichtet und im Jahr 1960 teilmodernisiert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m².
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massives Mauerwerk mit verputzten Außenwänden, Wärmedämmung baujahrestypisch. Holzfenster mit Zweischeiben-Wärmedämmverglasung im Erdgeschoss und Dachgeschoss, im Keller Stahlfensterrahmen mit Einscheibenverglasung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (2)
- Keller
- Innenausbau
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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