Mehrfamilienhaus (6 WE) mit Garage
Ostenwall 71, 59065 Mitte, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
420.000 €
Termin
27. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 239.250 €
- Fl. 24410.750 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
420.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 84 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (406.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 239.250 €
- Fl. 24410.750 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 210.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 294.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 122, Borbergstr. 1, 59065 Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0039/2025
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 42.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hamm in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
315.462 €
294.000 € Kaufpreis + 21.462 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.906 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
415 m²
Preis je m²
1.012 €
Grundstücksfläche
532 m²
Ort
59065 Mitte
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Garage im zentralen Stadtbezirkskern von Hamm-Mitte, nur rund 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Das 2 ½-geschossige, unterkellerte Haupthaus wurde 1947/48 nach Kriegszerstörung wieder aufgebaut und hat einen Anbau mit einer weiteren Wohnung und der integrierten Garage.
Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten, fünf davon im Haupthaus und eine im Anbau. Das Gebäude soll laut Gutachten leer stehen, Mieteinnahmen sind nicht belegt. Der Zuschnitt ist durch zahlreiche An- und Umbauten stark verwinkelt, im Anbau gibt es Räume, die nur durch andere Zimmer erreichbar sind.
Von außen zeigt das Gebäude einen überdurchschnittlichen Unterhaltungsstau, innen konnte nichts besichtigt werden. Für Käufer bietet das leerstehende Haus Gestaltungsspielraum, verlangt aber eine sorgfältige Prüfung des Innenzustands.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und einer integrierten Einzelgarage.
In dem Hauptgebäude befinden sich fünf Wohnungen und in dem Anbau eine weitere Wohnung sowie die Garage.
Das genaue Baujahr ist unbekannt; der Wiederaufbau des Gebäudes erfolgte 1947/1948.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 415 m²; die Nutzfläche 100 m².
Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.
Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, unterkellert, mit verputzten Außenwänden aus Ziegelstein. Überwiegend Holzfenster, doppelt verglast, im Anbau Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Außenanlagen
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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