Reihenhaus mit Garage
Uhlgasse 17, 53340 Meckenheim, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
310.000 €
Termin
23. November 2026
09:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 294300.000 €
- Fl. 29810.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
310.000€
Im Vergleich: 10 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 294300.000 €
- Fl. 29810.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 155.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 217.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 205, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0012/2025
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 31.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Rheinbach in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
232.841 €
217.000 € Kaufpreis + 15.841 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.002 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
116 m²
Preis je m²
2.672 €
Grundstücksfläche
224 m²
Baujahr
1973
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53340 Meckenheim
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit Garage im Stadtteil Merl der Stadt Meckenheim, zentral gelegen und etwa 200 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das zweigeschossige Massivhaus stammt aus der Zeit um 1973 und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Gäste-WC, Küche und ein Wohn-/Esszimmer, das Obergeschoss vier Räume und ein Bad. Das Haus wird eigengenutzt und ist bewohnt, zum Paket gehört außerdem eine Reihengarage etwa 50 m entfernt.
Der Zustand ist durchschnittlich bis teilweise mäßig, mit einem Unterhaltungsstau vor allem im Sanitärbereich. Im Bad im Obergeschoss haben Wasserschäden Schimmelpilz verursacht, mittelfristig steht außerdem Investitionsbedarf bei Haustechnik, Fenstern und Fassaden an.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
zweigeschossiges Reihenmittelhaus in Massivbauweise, Terrasse sowie Garage, unterkellert, Baujahr 1973, Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung, ältere isolierverglaste Holzfenster, Wohnfläche ca 116 m², 5 Kellerräume, Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche Diele, WC, Obergeschoss. 4 Zimmer, Wannenbad, durchschnittlicher, teilweise mäßiger Unterhaltungszustand.
Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit verputzten Fassaden, voll unterkellert. Flachdach aus Beton, vermutlich bituminös eingedeckt, Zustand nicht beurteilbar. Überwiegend ältere Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden aus Kunststoff.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Sanitär
- Innenausbau (2)
- Fassade
- Keller
- Heizung
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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