Reihenhaus
Mühlental 84, 52066 Burtscheid, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
391.000 €
Termin
1. Dezember 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 681379.000 €
- Fl. 53012.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
391.000€
Im Vergleich: 39 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 681379.000 €
- Fl. 53012.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 195.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 273.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
1. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
3. Etage, Sitzungssaal A 3.017, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0063/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 24. November 2026
- 39.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 1. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
294.002 €
274.000 € Kaufpreis + 20.002 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.892 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus als Reihenhaus mit separater Garage
Wohnfläche
109,1 m²
Preis je m²
3.584 €
Baujahr
1955
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
52066 Burtscheid
Objektbeschreibung
Einfamilien-Reihenhaus in der ruhigen Wohnstraße Mühlental in Burtscheid, rund 2,5 km südlich des Aachener Zentrums, Bushaltestelle in rund 600 m. Das ca. 1955 errichtete, zweigeschossige und unterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1996/97 umgebaut und modernisiert.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, WC, Küche, Wohnbereich und Terrasse, das Obergeschoss drei Zimmer und ein Bad, das Dachgeschoss einen Schlafraum. Das Haus wird vom Miteigentümer selbst genutzt.
Im Keller sind Wände teilweise durchfeuchtet, die Kelleraußentreppe ist beschädigt und im Dachgeschoss fehlt eine Absturzsicherung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, der Zustand des Innenraums ist deshalb nur eingeschränkt beurteilbar.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilien-Wohnhaus, zweigeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, Wohnfläche rd. 109 qm, Nutzfläche KG rd. 42 qm, Bj. ca. 1955, Modernisierungsmaßnahmen in 1996/97, keine Innenbesichtigung erfolgt!
2/16 Miteigentumsanteil an einem Garagenhof in rd. 100 m Entfernung zum Wohnhaus
Wohnhaus: 379.000,00 €
Garagenhofanteil: 12.000,00 €
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Bau- und Unterhaltungszustand wird als normal angenommen, passend zum Baualter und zur Modernisierung 1997.
Bauweise
Mauerwerk aus Ziegel und Bims, Geschossdecken aus Stahlbeton. Satteldach mit Tonziegeleindeckung auf einem Holzdachstuhl. Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1997.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Keller
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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