Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Wiesenstraße 17, 52222 Stolberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
65.000 €
Termin
16. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
65.000€
Im Vergleich: 77 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 32.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 45.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
16. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
1. Etage, Sitzungssaal 21, Kaiserstraße 6, 52249 Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0015/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 6.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 16. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Eschweiler in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
49.358 €
46.000 € Kaufpreis + 3.358 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.332 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
86 m²
Preis je m²
756 €
Grundstücksfläche
254 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
52222 Stolberg
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Stolberg, Ortsteil Donnerberg, etwa 200 m von einer Bushaltestelle entfernt und rund 2 km vom Stadtzentrum. Das zweigeschossige Wohnhaus stammt aus Anfang der 1930er Jahre, ist komplett unterkellert und hat eingeschossige Anbauten.
Das Erdgeschoss umfasst laut Grundrissen Wohnzimmer, Küche, Flur und WC, das Dachgeschoss ist noch im Rohbau und soll zwei Schlafzimmer und ein Bad erhalten. Nach äußerem Eindruck ist das Objekt derzeit nicht nutzbar, soweit bekannt wird es in Teilbereichen eigengenutzt.
Nach dem Brand Ende 2021 ist die Instandsetzung nicht abgeschlossen, Außenwand und Eingangsbereich sind durchfeuchtet und Rinnen sowie Fallrohre fehlen überwiegend. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Angaben zu Innenausstattung und Schäden beruhen daher auf Schätzungen. Der Gutachter hält einen Rückbau mit späterem Neubau für möglicherweise wirtschaftlicher als eine Komplettsanierung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Einfamilienhausgrundstück, einseitig angebautes, zweigeschossiges Wohnhaus mit eingeschossigen Anbauten, Baujahr ca. Anfang 1930er Jahre, nach Brandschaden Ende 2021, DG - Wiederaufbau nicht fertiggestellt / Rohbau (Stillstand), Schäden ersichtlich, keine Innenbesichtigung, Wohnfläche rd. 86 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Dach (2)
- Fassade (2)
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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