Einfamilienhaus in Bardenberg
Mühlenweg 7, 52146 Bardenberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
575.000 €
Termin
12. November 2026
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
575.000€
Im Vergleich: 102 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 287.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 402.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Aktenzeichen
0018 K 0051/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 57.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
432.419 €
403.000 € Kaufpreis + 29.419 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 20.432 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
211 m²
Preis je m²
2.725 €
Grundstücksfläche
946 m²
Baujahr
1966
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
52146 Bardenberg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1966 in Würselen-Bardenberg, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellert, in direkter Nähe des Landschaftsschutzgebietes Wurmtal am westlichen Ortsrand. Das Grundstück mit etwa 946 m² bietet großzügiges Wohnflächenangebot von rund 211 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss und eine Garage mit Stellplatz.
Das Wohnhaus wurde nach Erwerb 2018 umgebaut und modernisiert mit erneuerten Fenstern (2019), Badezimmern (2019), neuer Haustür (2020) und teilweise erneuerten Innentüren sowie Bodenbelägen. Die Heizzentrale stammt von 1993 und versorgt das Haus über Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Gutachter vermerkt noch durchzuführende Restarbeiten: Belagsarbeiten auf der Loggia nach Abdichtungsarbeiten, einzelne Rissbildungen an der Kelleraußentreppe, fehlende elastische Versiegelung an Fenster-Verblendmauerwerk-Fugen und restliche allgemeine Renovierungsarbeiten. Die Lage bietet fußläufigen Zugang zu Waren- und Dienstleistungsangeboten sowie gute Anbindung an Würselen (3 km) und Aachen (8,5 km).
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, freistehend, eingeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut. Wohnfläche rd. 211 qm, Nutzflächen im Untergeschoss rd. 155 qm, Baujahr 1966, Umbau / Modernisierung 2018, guter Bau- und Unterhaltungszustand, Grundstücksgröße: 946 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit glasierten Tonziegeln. Zweischaliges Mauerwerk als Außenwand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2019.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Keller
- Fassade
- Außenanlagen
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
