Mehrfamilienhaus (5 WE) mit Garagen
Salvatorweg 8, 93336 Altmannstein-Steinsdorf, Bayern
Verkehrswert
780.000 €
Termin
18. Januar 2027
14:00 Uhr
Verkehrswert
780.000€
Im Vergleich: 42 % über dem mittleren Verkehrswert der 23 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (550.000 €).
Im ersten Termin: Unter 390.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 546.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. Januar 2027 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal I des Arbeitsgerichts in der Proviantstr. 5a in Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0009/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 11. Januar 2027
- 78.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 18. Januar 2027
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Ingolstadt in Bayern
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
569.478 €
546.000 € Kaufpreis + 23.478 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 27.682 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
407 m²
Preis je m²
1.916 €
Grundstücksfläche
1.405 m²
Baujahr
1973
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
93336 Altmannstein-Steinsdorf
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Garagen in Altmannstein im Gemeindeteil Steinsdorf, mit einem Bushaltepunkt in rund 200 m Entfernung. Das Haus wurde um 1973 errichtet, 1976 angebaut und 1977 im Anbau umgebaut, es besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Insgesamt gibt es fünf Wohnungen, dazu kommen Keller, Dachboden, Waschküche und drei Garagen. Das Objekt ist nur zum Teil vermietet: Für zwei Wohnungen haben die Mieter Nettomieten von 811 € und 350 € monatlich genannt. Der Gutachter rechnet für alle Einheiten mit einem Jahresrohertrag von rund 44.500 €. Mehrere Wohnungen konnten nicht besichtigt werden.
Schäden zeigen sich an der Hauseingangstür, im Keller, im Bad der Erdgeschosswohnung, am Trockenboden und an den Garagen. Für Käufer bietet das Haus Ertragspotenzial bei zugleich überschaubarem Instandsetzungsbedarf.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
mit Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen, Wfl. ca. 407 m² im UG, EG und DG) und Garagen bebautes Grundstück, Nfl. ca. 77 m²; BJ ca. 1973 - 1977 (Errichtung, An- und Umbau);
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen (2)
- Fassade
- Keller
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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