Einfamilienhaus mit Doppelgarage
1/2-Anteil am Einfamilienhaus, 85290 Geisenfeld, Bayern
Verkehrswert
1.108.400 €
Termin
30. November 2026
14:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
1.108.400€
Im Vergleich: 222 % über dem mittleren Verkehrswert der 100 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (344.050 €).
Im ersten Termin: Unter 554.200 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 775.880 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
30. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal I des Arbeitsgerichts in der Proviantstr. 5a in Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0007/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 23. November 2026
- 110.840 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 30. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Ingolstadt in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
809.368 €
776.000 € Kaufpreis + 33.368 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 39.343 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
lfd. Nr. 1: 1/2-Anteil am Einfamilienhaus
Wohnfläche
283 m²
Preis je m²
3.917 €
Grundstücksfläche
752 m²
Baujahr
2019
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
85290 Geisenfeld
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage im Süden von Geisenfeld, etwa 800 m von der Stadtmitte entfernt. Das Haus wurde 2019 errichtet und ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumgefüge, das Obergeschoss durchschnittlich große Individualräume. Das Objekt ist eigengenutzt.
Der Gutachter stellt einen praktisch neuwertigen Zustand fest, lediglich eine fehlende Absturzsicherung an der Dachterrasse und ein fehlender Sichtschutzzaun auf der Westseite sind genannt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
zu lfd. Nr. 1 u. lfd. Nr. 2: mit Einfamilienhaus (ca. 283 m² Wfl.) und Doppelgarage im Jahr 2019 bebautes Grundstück;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Mauerwerk und Stahlbeton. Satteldach mit Profildachpfannen, Flachdach über dem Anbau West. Holz-/Alurahmenfenster mit überwiegend Dreischeibenisolierverglasung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
