Landwirtschaftliches Grundstück mit Hallen und Wirtschaftsgebäuden
65843 Sulzbach, Hessen
Verkehrswert
150.000 €
Termin
10. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Im ersten Termin: Unter 75.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 105.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Aktenzeichen
0843 K 0018/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
112.140 €
105.000 € Kaufpreis + 7.140 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Grundstücksfläche
2.784 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65843 Sulzbach
Objektbeschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück mit Hallengebäuden und Wirtschaftsgebäuden im Außenbereich von Sulzbach (Taunus), etwa 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Das Flurstück 53 mit 2.784 m² ist von beiden Stirnseiten über asphaltierte Wege erschlossen und liegt in einem Gebiet mit Vorrang für Landwirtschaft.
Das Grundstück ist mit diversen landwirtschaftlich genutzten Hallengebäuden bebaut, die sukzessive seit 1967 erweitert wurden. Im östlichen Grundstücksteil wurde 2020 ein neuer Laufstall für Pferde errichtet. Die Gebäude werden derzeit zu Lagerzwecken genutzt, eine aktive landwirtschaftliche Nutzung liegt nicht vor.
Außer dem neueren Laufstall weisen alle Gebäude einen sehr mäßigen Bautenzustand mit vernachlässigter Instandhaltung auf. Die Dachdeckung hat Fehlstellen, Regen und Feuchtigkeit dringen ein, und in den Außenwänden sind erhebliche Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Die Außenanlagen sind ungepflegt. Das Flurstück enthält zudem vielfältiges Lagergut und landwirtschaftliche Maschinen, die nicht Bestandteil dieser Bewertung sind.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 18 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
(Laut Gutachten: Das Flurstück ist mit landwirtschaftlich genutzten Hallen / Wirtschaftsgebäuden bebaut. Im östlichen Grundstücksteil wurde ein Außenstall errichtet.)
Beitreibende(n) Gläubiger(in): (Name entfernt)
Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30,
BIC: HELADEFFXXX
1 Woche unter Angabe des Kassenzeichens: 144139302013.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mischbauweise aus Holzständerkonstruktion, teilweise gemauert. Hallengebäude mit Wellblechdächern und Trapezblech-Verkleidung. Laufstall aus Holz mit Trapezblech-Dach (2020).
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (2)
- Dach
- Außenanlagen
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
3,1 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 Zimmer · 85 m²
Eschborn
Einfamilienhaus
Schönberg
6,7 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 6 WE
Rödelheim
6,8 kmWohn-/Geschäftshaus · 2 WE · 112 m²
Königstein im Taunus