Eigentumswohnung im 17. OG mit Tiefgaragenstellplatz
Bremer Straße 17 - 33, 65760 Eschborn, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
230.000 €
Termin
11. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
230.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 115.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 161.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Aktenzeichen
0842 K 0045/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 23.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
171.948 €
161.000 € Kaufpreis + 10.948 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.163 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Wohnfläche
85 m²
Preis je m²
2.706 €
Baujahr
1970
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
65760 Eschborn
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 17. Obergeschoss eines 24-geschossigen Wohnhochhauses aus dem Jahr 1970 in Eschborn-Südost, rund 1 km von der S-Bahn Eschborn entfernt und gut an die Frankfurter Innenstadt (ca. 12 km) angebunden. Das Gebäude umfasst 222 Wohneinheiten, ein Ladengeschäft und 222 Tiefgaragenstellplätze und ist in allgemein gepflegtem Zustand. Die Wohnung bietet eine Diele, zwei innenliegende Badezimmer, eine Küche, Ankleideraum, einen Kellerabstellraum sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit Fernblick zum Taunus. Das Objekt ist vermietet, Nettomiete ca. 1.073 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung weist erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf: Beide Badezimmer verfügen über veraltete Ausstattung (bodenstehende WCs, hohe Duscheinstiege), das nördliche Bad zeigt deutlichen Schimmelbefall in der Decke. Elektrounterverteilung ohne FI-Schalter. Malermäßig ist eine komplette Renovierung erforderlich. Im Gemeinschaftseigentum stehen erhebliche Sanierungen aus (Aufzugsanlage, Dachsanierung, Entrauchungsanlage, Sprinkleranlage), wodurch Sonderumlagen nicht auszuschließen sind. Der Tiefgaragenstellplatz G 144 ist mit beidseitig angrenzenden Wänden eingegrenzt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 17. OG nebst Kellerabstellraum, Wohnfläche ca. 85 m². Baujahr ca. 1970.
Ferner Tiefgaragenstellplatz.
Gläubigerin:
Commerzbank AG
Tel.: 069/93532 8539, Frau John
Az.: Forderungs-Nr. 4003857091
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143373902014.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
24-geschossiges Wohnhochhaus aus ca. 1970 mit dreigeschossiger Tiefgarage. Massivbau mit Flachdach, das gerade saniert wird. Fassade vor ca. 14 Jahren renoviert, Aluminiumfenster doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Sanitär (2)
- Elektro
- Innenausbau
- Keller
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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