Hofstelle mit Wohnhaus und Nebengebäuden
Marquartsteiner Str. 16, 83224 Staudach-Egerndach, Bayern
Verkehrswert
4.873.200 €
Termin
27. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 8491.459.100 €
- Fl. 88087.700 €
- Fl. 1484/135.840 €
- Fl. 1484/251.660 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
4.873.200€
Davon je Flurstück
- Fl. 8491.459.100 €
- Fl. 88087.700 €
- Fl. 1484/135.840 €
- Fl. 1484/251.660 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 2.436.600 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 3.411.240 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
B31, Sitzungssaal Amtsgericht Traunstein, Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0015/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 487.320 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Traunstein in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
3.557.673 €
3.411.000 € Kaufpreis + 146.673 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 172.938 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen
Wohnfläche
774,58 m²
Preis je m²
6.291 €
Grundstücksfläche
84.426 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
83224 Staudach-Egerndach
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützte Hofstelle mit Wohnhaus, Stadl, Stall, Mehrzweckhalle und Viehunterstand in der Ortsrandlage von Staudach-Egerndach an der Marquartsteiner Straße. Das Wohngebäude ist ein ehemaliges Einfirsthaus aus der Zeit um 1900, ergänzt durch einen Turmanbau. Der Stadl ist als Baudenkmal eingetragen.
Das Wohnhaus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, eine Wohneinheit ist vermietet. Der Stall und die Tenne werden landwirtschaftlich genutzt, die Mehrzweckhalle ist für Pferdeeinstellung vorgesehen.
Der Gutachter stellt erheblichen Sanierungsstau in nahezu allen Gewerken fest, darunter Bäder, Elektroinstallation, Heizung und Fenster. Ein Teil der Fläche liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet HQ 100.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Liegenschaftszins
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Nr. 1) Moorwald (Egerndacher Filz)
Nr. 2) Wiese (Nähe Marquartsteiner Str. und Tiroler Achen)
Nr. 3) Hofstelle (Wohnhaus, Hausgarten, Tenne/Stall, Mehrzweckhalle, Viehunterstand-(Marquartsteiner Str. 16)
Nr. 4) Streuwiese (Egerndacher Filz)
Nr. 5) Streuwiese (Egerndacher Filz)
Nr. 6) Waldfläche (Nähe Gastätt)
Nr. 7) Grünland mit zwei einfachen Holzschuppen (In Gastätt)
Nr. 8) Wiese und Waldfläche (In Gastätt)
Nr. 9) Wiese (Nähe Tiroler Achen)
Nr. 10) Wiese (Nähe Tiroler Achen)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau in gemischter Bauweise mit Bruchsteinmauerwerk und teilweise Ziegeln. Überwiegend zweiflügelige Holzfenster in Kastenkonstruktion.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Keller
- Sanitär
- Dach
- Heizung
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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