Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Seilerstr. 10, 83352 Altenmarkt a.d. Alz, Bayern
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
339.000 €
Termin
20. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
339.000€
Im Vergleich: 7 % unter dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 169.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 237.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, 83278 Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0010/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 33.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Traunstein in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
247.191 €
237.000 € Kaufpreis + 10.191 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.016 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
1/2 Anteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage
Wohnfläche
147,4 m²
Preis je m²
2.300 €
Grundstücksfläche
931 m²
Baujahr
1992
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
83352 Altenmarkt a.d. Alz
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr ca. 1992/93, in der Gemeinde Altenmarkt a.d. Alz an einer Stichstraße der Seilerstraße gelegen, rund 18 km von Traunstein entfernt. Das zweigeschossige Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss/Dachgeschoss und Vollkeller steht auf einem 931 m² großen Grundstück.
Zum Bewertungsobjekt liegt kein Innenraumzugang beim Ortstermin vor, sodass Angaben zur Ausstattung auf Annahmen anhand vorliegender Pläne beruhen. Das Wohnhaus wird nach den dem Sachverständigen vorliegenden Informationen durch die Miteigentümerin eigengenutzt.
Gegenstand der Bewertung ist ein ideeller 1/2 Anteil an dem Grundstück, ein theoretischer Wert, da solche Anteile am Markt in der Regel nicht gehandelt werden. Am Wandfußbereich der Garage bestehen Farbabplatzungen durch vermutlich aufsteigende Feuchtigkeit, die Außenanlagen wirken unterdurchschnittlich gepflegt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1/2 Miteigentumsanteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit zimmermannsmäßigem Holzdachstuhl und Ziegeldachsteinen. Holzfenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
