Einfamilienhaus mit Garage
Eichenweg 38, 83022 Rosenheim, Bayern
Verkehrswert
1.500.000 €
Termin
10. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
1.500.000€
Im Vergleich: 336 % über dem mittleren Verkehrswert der 100 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (344.050 €).
Im ersten Termin: Unter 750.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 1.050.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
19, Sitzungssaal Amtsgericht Rosenheim Außenstelle Bad Aibling, Hofberg 5, 83043 Bad Aibling
Aktenzeichen
K 0061/2020
Nächste Schritte
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 150.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 10. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Rosenheim in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
1.095.150 €
1.050.000 € Kaufpreis + 45.150 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 53.235 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.778 m²
Baujahr
2004
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
83022 Rosenheim
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage und Carport im Rosenheimer Stadtteil Kastenau, am Bebauungsrand unmittelbar am Eichenweg gelegen. Das massiv gebaute Haus entstand 2004/2005 und hat Erd- und Obergeschoss ohne Keller.
Das Erdgeschoss umfasst laut Grundriss Wohnen, Essen, Küche und einen Wintergarten mit 21,61 m², im Obergeschoss sind Schlafzimmer, Bad und Ankleide verzeichnet. Das Objekt ist eigengenutzt.
Der Zustand wird als hochwertig und gepflegt beschrieben, Vorplatz und Poolbereich sind mit großformatigen Natursteinplatten angelegt. Das Grundstück liegt im Bereich einer ehemaligen Mülldeponie und ist im Altlastenkataster eingetragen, der Verkehrswert gilt ohne Berücksichtigung dieser Problematik.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück zu 1.778 qm, bebaut mit Wohnhaus (EG,OG; Bj.ca. 2004/05; Wintergarten Bj.ca. 2012), Garage, Carport und Geräteschuppen; Altlastenproblematik
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Erd- und Obergeschoss, nicht unterkellert.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
