Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Rödicher Hauptstraße 24, 99880 Schnepfenthal, Thüringen
Verkehrswert
136.000 €
Termin
16. Februar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
136.000€
Im Vergleich: 86 % über dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 68.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 95.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
16. Februar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
214, Sitzungssaal Amtsgericht Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0037/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 9. Februar 2027
- 13.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 16. Februar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Gotha in Thüringen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
101.935 €
95.000 € Kaufpreis + 6.935 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
144,8 m²
Preis je m²
939 €
Grundstücksfläche
2.961 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99880 Schnepfenthal
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in der Kernlage des Ortsteils Schnepfenthal, rund 2,5 km von der Stadt Waltershausen entfernt. Das Haus wurde um 1900 errichtet, ist dreiteilig aufgebaut und teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss liegen Wohnraum, Wohnküche, Flur und Bad, im Obergeschoss die gleiche Aufteilung. Ein Anbau nimmt Hobbyraum, Waschküche und WC auf. Das Haus wird selbst bewohnt und ist nicht vermietet.
Die Bausubstanz ist laut Gutachten grundsätzlich gut, geringe Sanierungsarbeiten fallen im Innenbereich sowie an Sockel und Fassade an. Die Scheune konnte nicht besichtigt werden, der Schuppen befindet sich in schlechtem Zustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 12 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit baulichen Erweiterungen, freistehend geringer Sanierungs- u. Fertigstellungsbedarf, Bauschäden in geringem Umfang vorhanden Bj. ca. 1900, Wfl. ca. 144,8 qm; Nebengebäude: Schuppen / Scheune Bj. ca. 1900, Fachwerkbauweise baul. Zustand: abbruchträchtige Bausubstanz / mäßig, unsaniert
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Einfamilienhaus überwiegend in Fachwerkbauweise, einem Holzgerüst mit ausgemauerten Feldern, teils in Massivbauweise errichtet. Satteldach am Ursprungsteil und Pultdächer an den Anbauten mit Tondachziegeln aus 2023. Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1996.
Befunde des Gutachters · 12 Befunde
- Außenanlagen (4)
- Innenausbau (3)
- Fassade (2)
- Keller
- Sanitär (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
