Einfamilienhaus mit Garage
Waltershäuser Straße 65 B, 99869 Sonneborn, Thüringen
Verkehrswert
136.000 €
Termin
5. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
136.000€
Im Vergleich: 86 % über dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 68.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 95.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
5. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
214, Sitzungssaal Amtsgericht Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha
Aktenzeichen
0016 K 0008/2026
Nächste Schritte
Dienstag, 29. Dezember 2026
- 13.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 5. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Gotha in Thüringen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
101.935 €
95.000 € Kaufpreis + 6.935 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
128,35 m²
Preis je m²
1.060 €
Grundstücksfläche
247 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99869 Sonneborn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in der Ortslage von Sonneborn im Landkreis Gotha, in ruhiger, gewachsener Dorflage an der Waltershäuser Straße. Das Gebäude stammt vermutlich aus den Jahren 1960 bis 1970 und ist vollständig unterkellert, zum Grundstück gehört zudem eine Garage mit angebautem Abstell- und Lagerraum.
Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden. Zum Stichtag war es vollständig eigengenutzt und bewohnt, eine Innenbesichtigung war jedoch nicht möglich.
Das Haus ist funktionsfähig, aber modernisierungsbedürftig, insbesondere bei der Haustechnik und beim energetischen Standard. Ein Teil der Modernisierungen stammt aus den Jahren 1990 bis 1995, der Zustand im Inneren ist nicht abschließend bewertet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Freistehendes, unterkellertes und zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Spitzboden sowie Nebengelass in Form einer Garage mit Abstell-/Lagerraum; Baujahr unbekannt, ca. zwischen 1960-1970; Wohn- und Nutzungsfläche: 224,60 qm; Die Bewertung erfolgte nach der äußeren Inaugenscheinnahme!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, vollständig unterkellert. Steil geneigtes Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fenster überwiegend Kunststoff, doppelt verglast, mit außenliegenden Rollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
5,4 kmWohn-/Geschäftshaus
Ebenheim
Einfamilienhaus · 176,98 m²
Ballstädt
12,5 kmEinfamilienhaus · 4 Zimmer · 144,8 m²
Schnepfenthal
13,7 kmEinfamilienhaus · 124,75 m²
Bad Tabarz