Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Ecke 1, 99891 Bad Tabarz, Thüringen
Verkehrswert
48.000 €
Termin
24. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 6/046.000 €
- Fl. 6/12.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
48.000€
Im Vergleich: 25 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (64.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 6/046.000 €
- Fl. 6/12.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 24.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 33.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha / Raum: 214 Sitzungssaal 2. OG
Aktenzeichen
0016 K 0017/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 4.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Gotha in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
36.482 €
34.000 € Kaufpreis + 2.482 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
124,75 m²
Preis je m²
385 €
Grundstücksfläche
190 m²
Baujahr
ca. 1870
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99891 Bad Tabarz
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus der Zeit um 1870 mit ausgebautem Dachgeschoss in Bad Tabarz, zentral gelegen und gut an den Nahverkehr angebunden. Das Gebäude ist zweigeschossig mit Unterkellerung und wurde 1970/71 durch Dachanhebung modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m² verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Das Objekt ist eigengenutzt nutzbar und kann unmittelbar nach Zuschlag bezogen werden.
Der Bausubstanz zeigt erhebliche Mängel: Die Fassade ist auf der gesamten Rück- und Hofseite stark verwittert mit Putzabplatzungen und Feuchtigkeitsschäden. Die Außenwände sind ungedämmt, die Haustechnik veraltet. Der rückwärtig gelegene Hof wird durch die Ruinen einer teilweise abgerissenen Scheune belastet, die Beräumungskosten erfordert.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt 1: Einfamilienhaus: - Zweigeschossiges und wahrscheinlich teilunterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss - Baujahr: ca. 1870 - Ausbau des Dachgeschosses und teilweise Modernisierung in 1970/1971 - Wohnfläche des Hauses ca. 124,75 m² - Haus nicht beräumt -Bewertung nach äußerem Anschein | Objekt 2: Ruine / Noch nicht beräumte ehemalige Scheune/Lagerschuppen: - Ehemaliges Nebengelass (Scheune/Lagerschuppen) im Hinterhof
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, gemauert. Teilunterkellert mit Massivdecke von Erd- zu Obergeschoss, vermutlich Holzbalkendecke von Ober- zu Dachgeschoss. Satteldach mit Eternitplatten.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
- Innenausbau
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
