Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Friedensstraße 37, 99885 Ohrdruf, Thüringen
Verkehrswert
42.000 €
Termin
17. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
42.000€
Im Vergleich: 34 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (64.000 €).
Im ersten Termin: Unter 21.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 29.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha / Raum: 214 Sitzungssaal 2. OG
Aktenzeichen
0016 K 0026/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 4.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Gotha in Thüringen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
31.117 €
29.000 € Kaufpreis + 2.117 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.470 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Preis je m²
215 €
Grundstücksfläche
530 m²
Baujahr
ca. 1880
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
99885 Ohrdruf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Gräfenhain, einem Ortsteil von Ohrdruf in Thüringen, in nördlicher Randlage mit fußläufiger Entfernung zum Ortskern. Das im Ursprung 1880 errichtete und 1937 sowie 1990 erweiterte Gebäude ist zweigeschossig, teilunterkellert und in einem Mix aus Fachwerk- und Massivbauweise ausgeführt, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Windfang, Flur, Küche und zwei Bäder, während das Obergeschoss fünf Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Balkon bietet, wobei zwei Räume im Obergeschoss noch im Rohbauzustand sind. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Erdgeschoss teilweise vermietet, das Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst genutzt, allerdings ohne eigene Sanitärräume.
Am Gebäude besteht mittlerer Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf, unter anderem bei Heizung, Elektroinstallation, Sanitärbereich und Bodenbelägen, zudem sind der Windfang und zwei Zimmer im Obergeschoss noch fertigzustellen. Das zugehörige, um 1913 erbaute scheunenähnliche Nebengebäude ist in einem mäßigen, aber grundsätzlich intakten Zustand mit modernisierten Teilbereichen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 46 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus: Bj. ca. 1880 (im Ursprung), Erweiterungen 1937 und 1990 Mix aus Fachwerk- und Massivbauweise, baul. Zustand grundsätzlich intakt, mäßige Objekteigenschaften weiterer Sanierungs- u. Fertigstellungsbedarf, EG teilsaniert, Windfang im Rohbauzustand, OG unsaniert, 2 Einzelräume im Rohbauzustand Wohnfläche: 195qm Nebenfläche: 49 qm Nebengebäude: scheunenähnliches Gebäude, Bj. ca. 1913, eingeschossig, 2 Räume baulicher Zustand intakt mit modernisierten Teilbereichen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Heizung
- Innenausbau
- Keller
- Sanitär
- Fassade
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
