Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Karl-Zessin-Straße 32, 26676 Barßel, Niedersachsen

Versteigerung in 20 Tagen

Verkehrswert

335.000 €

Termin

27. November 2026

09:00 Uhr

2 weitere Fotos

Verkehrswert

335.000€

Im Vergleich: 63 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

167.500234.500

Im ersten Termin: Unter 167.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 234.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

27. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Cloppenburg in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Saal 101

Aktenzeichen

0009 K 0019/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 20. November 2026

33.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 27. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Niedersachsen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %11.700 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.170 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %702 €

Summe Nebenkosten13.572 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

247.572 €

234.000 € Kaufpreis + 13.572 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung33.500 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.864 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

151 m²

Preis je m²

2.219 €

Grundstücksfläche

1.260 m²

Baujahr

2012

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

26676 Barßel

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Baujahr 2012, im Ortsteil Elisabethfehn der Gemeinde Barßel, rund 5 km vom Zentrum entfernt. Das Gebäude ist in konventioneller Bauweise errichtet und hat ein Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss.

Die Raumaufteilung gilt als zweckmäßig und zeitgemäß. Das Objekt wird eigen genutzt und ist nicht vermietet.

Der Unterhaltungszustand ist gut. Die Einfassung des Dachflächenfensters im Bad ist fehlerhaft, am Wintergarten sind Scheiben teilweise defekt.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung, Flurstück
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp
2 weitere Angaben in den Eckdaten
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäude

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Gut

Der Gutachterausschuss stuft den Zustand als gut ein, entsprechend Baustil und Ausstattung des Baujahres 2012.

Bauweise

Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Verblender.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde

Fassade
Dach

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.