Einfamilienhaus im Rohbau
Kastanienstraße, 26689 Apen, Niedersachsen
Verkehrswert
74.000 €
Termin
24. Februar 2027
08:30 Uhr
Verkehrswert
74.000€
Im Vergleich: 64 % unter dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 37.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 51.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. Februar 2027 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wilhelm-Geiler-Straße 12a, 26655 Westerstede, Saal/Raum Saal 1
Aktenzeichen
0066 K 2011/2022
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 17. Februar 2027
- 7.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 24. Februar 2027
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Westerstede in Niedersachsen
ca. April 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
55.016 €
52.000 € Kaufpreis + 3.016 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.636 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
82,724 m²
Preis je m²
895 €
Grundstücksfläche
503 m²
Zimmer
3
Ort
26689 Apen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im Rohbau in Augustfehn, Gemeinde Apen, am Rande des Ortsteils in einem wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und der Bahnhof Augustfehn sind fußläufig erreichbar.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Gäste-WC, Wohnen und Kochen, Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum. Vermietung oder Eigennutzung werden im Gutachten nicht erwähnt, da der Rohbau nicht fertiggestellt ist.
Das Gebäude befand sich bei der Besichtigung in einem vernachlässigten Zustand, das Dach fehlt noch und das Mauerwerk ist der Witterung ausgesetzt. Ein Käufer müsste den Bau fertigstellen, die Mauerwerksschäden sind im Verkehrswert pauschal berücksichtigt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Erdgeschössiger Rohbau ohne Dach (vermutlich ab 2020 begonnen).
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Außenwände aus Klinker, innen Porenbeton, einem leichten Mauerstein. Geplant sind ein Walmdach mit Tondachziegeln und Holzbalkendecken, das Dach ist derzeit noch nicht erstellt.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Dach
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
