Doppelhaushälfte mit Carport
Heerstraße 12B, Scharrel, Niedersachsen
Verkehrswert
245.000 €
Termin
12. Februar 2027
11:00 Uhr
Verkehrswert
245.000€
Im Vergleich: 20 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 122.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 171.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. Februar 2027 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Saal/Raum 101
Aktenzeichen
0009 K 0033/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 5. Februar 2027
- 24.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 12. Februar 2027
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
181.976 €
172.000 € Kaufpreis + 9.976 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.720 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
100 m²
Preis je m²
2.450 €
Grundstücksfläche
325 m²
Baujahr
2021
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
Scharrel
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in mittlerer Wohnlage im westlichen Teil von Sedelsberg in der Gemeinde Saterland, rund 10 km vom Zentrum Friesoythe entfernt. Die Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter entfernt, das Gebäude wurde 2020 und 2021 errichtet und ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen Haustechnikraum sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von dem aus die überdachte Terrasse und der Garten erreichbar sind. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen ein Badezimmer und drei Schlafzimmer mit Dachschrägen. Das Haus war zum Besichtigungszeitpunkt von einem Mieter bewohnt.
Der Gutachter bescheinigt einen gepflegten Zustand ohne Instandhaltungs- oder Modernisierungsstau. Risse zwischen Decken und Wänden in mehreren Zimmern sowie eine mangelhafte Abdichtung der Heiz- und Luftrohre im Haustechnikraum sind allerdings festzustellen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
26683 Scharrel, Heestraße 12B, Doppelhaushälfte nebst Carport, gepflegter Zustand, Baujahr 2021, vermietet
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
